住宅ローンを3ヶ月滞納するとどうなる？
競売までの流れと対処法

住宅ローンを3ヶ月滞納するとどうなる？
競売までの流れと対処法

住宅ローンを3ヶ月滞納してしまった…

住宅ローンを3ヶ月
　　　　　滞納してしまった…

・このままどうなるのか不安
・家を失うのではないか
・もう遅いのではないか

そのように感じていませんか？

この段階でもまだ解決できる
可能性があります。




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よくある悩み

・住宅ローンの支払いが厳しい
・収入が減ってきた
・今後払えるか不安
・滞納しそう 

どうすればいいかわからない
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銀行からの通知

住宅ローンを3ヶ月滞納すると

■ 督促状
■ 期限の利益喪失（＝一括請求）
■ 代位弁済
■ 競売

このような流れで進みます

3ヶ月滞納は

👉 非常に重要な分岐点です
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任意売却という解決方法

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住宅ローンの問題には、

任意売却という
方法があります。

任意売却とは
住宅ローンが残っている不動産を

金融機関（保証会社）と
相談しながら
売却する方法です。

この段階であれば

競売になる前に
解決できる可能性があります。



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任意売却のメリット

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・競売を回避できる可能性
・市場価格に近い価格で売却
・引越しの相談ができる
・生活再建がしやすい

相談事例

相談事例①
40代男性

住宅ローン残高
約3,200万円

3ヶ月滞納
任意売却で解決
相談事例②
50代男性

住宅ローン残高
約2,900万円

期限の利益喪失直前
任意売却で競売回避
相談事例③
40代夫婦

住宅ローン残高
約3,400万円

支払い困難
任意売却で生活再建
STEP 3
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動画の解説

住宅ローンを3ヶ月
滞納するとどうなる？

競売になる前にできる対処法

3ヶ月滞納した時の分岐点

40代男性
住宅ローン残高 約3,000万円

支払いが遅れ
気づけば3ヶ月滞納
銀行からの連絡が増え

「もう終わりかもしれない」

そう感じていました

しかし、相談したことで
任意売却という方法を知り
競売になる前に解決

生活を立て直すことができました

Q　＆　A

01

Q：3ヶ月滞納したらもう
　　遅いですか？

まだ間に合う可能性があります

02

Q：一括請求はすぐ来ますか？

この段階で進む可能性があります

03

Q : 相談は無料ですか？

はい、無料相談可能です

03

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住宅ローン診断

  • □ 3ヶ月以上滞納している
    □ 銀行から連絡が来ている
    □ 一括請求が不安
    □ 競売が心配

    1つでも当てはまる方

    👉 今すぐ相談が必要な段階です
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一般社団法人 士業会が
窓口となり

・弁護士
・司法書士など
専門家と連携し
解決方法をご提案しています

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実務は エルライフが
対応しています

法律・金融・不動産

複数の専門分野が関わるため

ワンチームで対応しています
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用語解説

■ 3ヶ月滞納

住宅ローン問題の重要な分岐点

■ 期限の利益喪失

分割払いができなくなり
一括請求になる状態

■ 任意売却

競売を避けるための売却方法

03

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